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閩下月出臺樓市去庫存措施 加快住房保障方式轉變

2016-01-20 09:14:45 張秀冰來源: 福州晚報  責任編輯:   

全省住房城鄉建設工作視頻會議昨日在福州召開,部署今年我省在城鎮規劃、市政建設、城市管理、農村整治、房地產市場、建筑業轉型和隊伍建設七個方面的工作,提出要推進以滿足新市民住房需求為主的住房制度改革,明確今年內福州地鐵1號線要建成通車,2號線要加快建設,6號線要開工。

2月底前出臺

房地產去庫存措施

截至2015年12月底,全省房地產業現實庫存7525萬平方米,去化周期約為26個月,其中住宅庫存去化周期約為17個月,商業、辦公等非住宅用房去化周期更長,難度更大。

會議要求,商品住宅庫存去化周期在12個月以內的市、縣,要適度加大商品住宅用地供應。支持房地產企業轉型升級,鼓勵引導房地產企業發展旅游、養老、文化地產。推行福州、廈門精裝修商品房做法和經驗,促進綠色住宅項目和精裝修商品住宅在全省推行,增加有效投資,力爭全年完成房地產投資4700億元。

全省要推進以滿足新市民住房需求為主的住房制度改革,完善購租并舉的住房制度,鼓勵各市、縣根據實際制定政策,按照“一市一策”“一縣一策”“一盤一策”的原則,在2016年2月底前出臺落實到具體樓盤的房地產去庫存措施。庫存量大、去化周期長的三四線城市,要暫停土地供應,特別是一些城市存在商業用房庫存去化周期長,要暫停商業用地出讓。

會議還提出,要注重防范市場風險,建立政府、房企、銀行、承建商合作協調機制,引導品牌好、實力強的本省房企“接盤”,通過兼并重組等手段促進項目建成銷售,化解風險。

不再新建公租房

據悉,今年全省計劃開工保障房12.88萬套(含棚戶區改造12.5萬套)、基本建成5.9萬套,已列為省政府為民辦實事項目,并確保今年9月底前全部開工。在推進棚戶區改造方面,要將城中村、城邊村、城郊村改造納入棚改范疇。

目前,省住建廳正在研究并將以省政府名義出臺促進我省房地產去庫存、支持新市民住房需求和加快發展住房租賃市場3個政策文件,同時出臺進一步做好住房公積金制度擴面工作指導意見,逐步將符合條件的農民工和個體工商戶納入繳存范圍。

此外,我省將加快住房保障方式轉變,通過市場籌集公租房房源,不再新建公租房,推行公租房保障貨幣化,并把公租房保障范圍擴大到非戶籍人口。

福州明年完成

海綿城市建設試點

今年我省將繼續推進宜居環境建設。在城市綜合交通方面,福州地鐵1號線要建成通車,并加快福州地鐵2號線建設進度,開工建設福州地鐵6號線等。全省完成新改擴建城市道路1000公里以上,其中福州150公里。出臺加快公共停車設施建設政策,推動公共停車場PPP模式應用,確保新增城市公共停車泊位2萬個,其中福州4000個。新增公共自行車8000輛以上,其中福州2000輛。加快福州馬尾大橋等9座城市大橋建設,再改造已明確的30座城市病患橋梁。

推進海綿城市和黑臭水體整治。2017年底完成福州、泉州、平潭、武夷新區海綿城市建設試點,并做好申報第二批國家試點準備。各設區市要按照國家城市黑臭水體整治時限倒排計劃加快整治,其中福州、廈門建成區要在2017年底前基本消除黑臭水體。(記者 張秀冰)

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